CV-ketel en versterking in het bevingsgebied

Wordt uw woning versterkt, dan gaat de cv-installatie eruit en komt hij later terug. Dat is geen bijzaak van de aannemer maar een aparte klus: het toestel wordt afgekoppeld en de gasleiding afgedopt, de installatie wordt afgetapt, radiatoren gaan van de muur en leidingen die in een te vervangen wand liggen verdwijnen mee. Bij het terugplaatsen krijgt de rookgasafvoer vaak een ander tracé, omdat de dakconstructie of de gevel is veranderd. Daarna moet het systeem opnieuw gevuld, ontlucht en in bedrijf gesteld worden. In Bedum, Winsum en Ten Boer is dat gangbaar.

Wat er met de installatie gebeurt

De eerste handeling is aftappen. Het water gaat eruit op het laagste punt, de gasleiding wordt afgesloten en afgedopt, en de elektrische voeding van het toestel wordt losgenomen. Daarna gaat de ketel van de wand. Bij een versterking waarbij binnenwanden worden vervangen of een verdiepingsvloer wordt verankerd, komen ook de radiatoren eraf en worden de leidingen die door die wanden lopen afgedopt of verwijderd. Wat er precies mee gebeurt, hangt af van het type ingreep: een versterking van de gevel raakt andere leidingen dan het vervangen van een complete verdiepingsvloer.

Laat vooraf vastleggen welke onderdelen terugkomen en welke worden vervangen. Radiatoren die er twintig jaar op hebben zitten, komen er soms van binnen slecht vanaf en zijn dan niet meer de moeite van het terughangen waard; een radiator vervangen start bij ons op 154 euro exclusief btw per stuk. Datzelfde geldt voor oude afsluiters die na jaren openstaan niet meer dichtdraaien. Fotografeer voor de demontage de opstelling, de leidingroutes en het typeplaatje. Dat scheelt discussie als er maanden tussen demontage en terugplaatsen zit, en dat komt in de praktijk regelmatig voor.

De rookgasafvoer krijgt een nieuw tracé

Een versterking verandert het dak, de gevel of allebei, en daarmee verandert de route van de rookgasafvoer. Een dakdoorvoer die op de oude plek zat, past niet altijd meer in de nieuwe constructie, en een nieuwe gevelafwerking kan de bestaande uitmonding onbruikbaar maken. Wat daarbij telt is niet alleen de plek maar de opgave van de fabrikant: elk toestel heeft een maximale equivalente lengte, waarbij elke bocht meetelt als meters rechte buis. Een tracé dat er prima uitziet, kan die grens overschrijden en geeft storingen die op iets anders lijken.

Het kanaal moet afschot naar het toestel toe hebben, zodat condenswater terugloopt naar de sifon, en de doorvoer moet op de juiste afstand van ramen en dakranden zitten. Werk aan een rookgasafvoer valt onder de certificeringsregeling die sinds december 2020 geldt: alleen een bedrijf met een geldig certificaat mag hieraan werken, en dat register is openbaar bij de Rijksoverheid. Een nieuw tracé door gevel of dak start bij ons op 495 euro exclusief btw. Moet het toestel op een andere plek komen te hangen, dan start verplaatsen op 675 euro exclusief btw.

Terugplaatsen, vullen en in bedrijf stellen

Een installatie die maanden droog heeft gestaan, vult u niet zomaar bij. Er zit bouwstof in de leidingen en soms vuil dat via open uiteinden naar binnen is gekomen. Spuien is dan de eerste stap: het systeem doorspoelen tot er schoon water uitkomt, groep voor groep. De installatie spuien en opnieuw vullen start bij ons op 395 euro exclusief btw. Daarna gaat de installatie op druk, koud tussen 1,5 en 2,0 bar, en volgt een ontluchtingsronde van laag naar hoog met de pomp uit, want vers vulwater brengt lucht mee.

Pas daarna komt de ketel aan de beurt. Het toestel wordt aangesloten, de sifon gevuld, de condensafvoer op afschot naar het riool gelegd en de thermostaat aangesloten. Bij de inbedrijfstelling wordt de verbranding gemeten en op de tabel van de fabrikant gezet, en de stooklijn ingesteld. Reken erop dat u de eerste weken nog een keer moet ontluchten en bijvullen, want de laatste lucht komt er pas uit als het systeem een paar keer op temperatuur is geweest. Noteer de stand op de meter, dan ziet u of er iets lekt.

Bedum, Winsum en Ten Boer

De drie wierdedorpen verschillen onderling. Bedum telt 4.858 woningen, waarvan 86 procent op gas, en 91 procent is van voor 2000. Winsum heeft 3.317 woningen met 88 procent op gas en 97 procent van voor 2000. Ten Boer valt op: van de 2.615 woningen zit 74 procent op gas en is 10 procent al aardgasvrij, duidelijk meer dan elders in het werkgebied. Een versterking valt daar dus vaker samen met een woning waarin geen gastoestel terugkomt, en dan gaat het gesprek over afgifte en inregelen in plaats van over een ketel.

Praktisch is de belangrijkste winst dat u de installatie meteen goed neerzet. Staat het huis toch open en zijn de radiatoren eraf, dan is dat het moment om instelbare voetventielen te plaatsen en de installatie waterzijdig te laten inregelen; dat start op 329 euro exclusief btw per woning. Loopt uw toestel tegen de vijftien jaar, dan is terugplaatsen om het er twee jaar later alsnog uit te halen een dure omweg. Vervangen op bestaande aansluitingen start op 1.814 euro exclusief btw, en dat is in deze fase eenvoudiger dan in een afgewerkte woning.

Kort samengevat

• Bij een versterking gaat de installatie eruit en komt terug.
• Een gewijzigd dak of nieuwe gevel vraagt vaak een ander afvoertracé.
• Na maanden stilstand hoort de installatie eerst gespuid en dan gevuld.
• Radiatoren eraf betekent het moment om waterzijdig in te regelen.

Zie de installatie bij een versterking als een aparte opdracht met een begin en een eind, niet als iets dat tussendoor meeloopt. Leg vast wat eruit gaat, wat terugkomt en wat vervangen wordt, fotografeer de opstelling voor de demontage en stem het afvoertracé af voordat de afwerking dichtgaat. Bij het terugplaatsen geldt: spuien, vullen tot koud 1,5 bar, ontluchten en meten.